매매가·보증금·월세를 넣으면 법정 상한요율과 한도액으로 중개수수료(복비) 최대 금액을 계산해요. 월세 거래금액 환산(보증금+월세×100), 오피스텔 요율, 부가세 10%까지 반영해요.
금액별 중개수수료 상한 (주택, 부가세 별도)
| 금액 | 매매 | 전세 |
|---|
| 1억원 | 500,000원 | 300,000원 |
| 3억원 | 1,200,000원 | 900,000원 |
| 5억원 | 2,000,000원 | 1,500,000원 |
| 7억원 | 2,800,000원 | 2,800,000원 |
| 10억원 | 5,000,000원 | 4,000,000원 |
| 13억원 | 7,800,000원 | 6,500,000원 |
| 20억원 | 14,000,000원 | 12,000,000원 |
월세는 이렇게 계산해요
월세는 거래금액 = 보증금 + 월세 × 100으로 바꾼 뒤 요율을 곱해요. 이렇게 구한 금액이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 다시 계산해요.
| 보증금 / 월세 | 거래금액 | 중개수수료 상한 |
|---|
| 500만 / 40만 | 3,300만원 (×70) | 165,000원 |
| 1,000만 / 60만 | 7,000만원 | 280,000원 |
| 2,000만 / 80만 | 1억원 | 300,000원 |
| 5,000만 / 100만 | 1억 5,000만원 | 450,000원 |
| 1억 / 120만 | 2억 2,000만원 | 660,000원 |
주택 중개보수 요율표
| 거래금액 | 매매·교환 | 임대차 (전세·월세) |
|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% (한도 25만원) | 0.5% (한도 20만원) |
| 5천만원~2억원 미만 | 0.5% (한도 80만원) | 5천만~1억 0.4% (한도 30만원) |
| 2억원~9억원 미만 | 0.4% | 1억~6억 0.3% |
| 9억원~12억원 미만 | 0.5% | 6억~12억 0.4% |
| 12억원~15억원 미만 | 0.6% | 0.5% |
| 15억원 이상 | 0.7% | 0.6% |
- 오피스텔(전용 85㎡ 이하, 부엌·화장실·목욕 시설 있음): 매매 0.5%, 임대차 0.4%
- 그 밖의 오피스텔·상가·토지: 0.9% 이내에서 협의
- 위 금액은 최대치예요. 실제 수수료는 이 안에서 중개사와 협의하고, 부가세(10%)는 따로예요.
같이 쓰면 좋은 계산기
2026년 11월 13일 확인. 근거: 서울특별시 주택중개보수 등에 관한 조례 별표1(2021.12.30 시행), 공인중개사법 시행규칙 제20조. 다른 시·도는 해당 조례의 요율표를 확인하세요.
